由于規(guī)劃變動，目前天洋控股與這家外資企業(yè)在交易過程中產(chǎn)生了糾紛，天洋·創(chuàng)新中心項目也就此擱置。

而地處燕郊區(qū)域相對荒僻位置的世界商谷項目，則已經(jīng)徹底停工。

2014年天洋控股通過增資入股的方式，間接取得了世界商谷項目公司多數(shù)股權(quán)，這個原本宣傳號稱“總投資800億元”“預(yù)計在2016年7月份可以投入使用”的商貿(mào)城項目，現(xiàn)在已經(jīng)全面“撂荒”。

世界商谷項目位于燕郊東北方向約20公里外高樓鎮(zhèn)的一個村莊里，空曠的平原上矗立著一座偌大的暗黃色大門，只有門上的標(biāo)識字樣告訴來訪者，這里是“世界商谷”。

目前，世界商谷項目圍擋圈起的園區(qū)內(nèi)，除了幾棟建成的商務(wù)樓以及不遠(yuǎn)處等待復(fù)工的混凝土框架外，周邊及施工現(xiàn)場一片荒涼。這個原本寄望招徠世界各地貿(mào)易商的產(chǎn)業(yè)園項目，已經(jīng)停工了許久。

世界商谷項目的招商中心沒有對外開放，僅安排了幾名留守員工接待來訪者的問詢�！爸�前在建的還是啟動區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)停工了�！笔澜缟坦软椖恳幻麊T工告訴記者，“項目規(guī)劃是面向國際客戶，不對國內(nèi)客戶招商，原本預(yù)計的運營方式主要是物業(yè)租賃。”

除燕郊區(qū)域開發(fā)項目之外，天洋控股在北京地區(qū)還有一個重要的房地產(chǎn)項目——位于北京市房山區(qū)的“天洋房山超級蜂巢”。

該項目主要出售面積為50平方米~90平方米的商務(wù)辦公產(chǎn)品。不過，由于北京市對商辦產(chǎn)品實施了嚴(yán)格的限購、限貸政策，因此，若是個人購買該項目產(chǎn)品，天洋房山超級蜂巢項目要求買家以公司名義購買，并且無法辦理銀行貸款。

據(jù)天洋房山超級蜂巢項目現(xiàn)場一名銷售人員介紹，商辦產(chǎn)品對外報價為2.5萬元/平方米，買家注冊公司簽訂認(rèn)購協(xié)議后，必須在3年內(nèi)向開發(fā)商天洋控股付清全部購房款，其中首付款3成，另外3年內(nèi)依次付款比例為30%、20%、20%。

“北京新建商辦項目無法貸款的情形下，分期付款是大部分開發(fā)企業(yè)不多的選擇�！币晃环科鬆I銷人士告訴記者，“由于北京對商住項目限制更加嚴(yán)格，不少購房者將目光轉(zhuǎn)向了燕郊等地，分流了客群，環(huán)京區(qū)域的商住項目成為住宅限購的替代選擇�！�

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